Flip: Katowice, Ułańska 9
62 m² · 07.2013 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Ułańska 9 w Katowicach kupiono 26.03.2013 za 158 000 zł (2 532 zł/m²) i sprzedano 16.07.2013 za 170 000 zł (2 724 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2013, zł/m²
2 532
158 000 zł
Sprzedaż 16.07.2013, zł/m²
2 724
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
192
12 000 zł · 7,6%
Trzymanie
3,7 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 7,6%
- ROI roczne
- 26,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 8 582 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 3007 300kupnosprzedaż8 40010 300sprzedaż‹kupno 2 532 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 724 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →