Odsprzedaż: Katowice, Tysiąclecia 16

61 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Tysiąclecia 16 w Katowicach kupiono 12.05.2021 za 459 188 zł (7 562 zł/m²) i sprzedano 23.03.2023 za 430 000 zł (7 082 zł/m²), po 22,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -29 188 zł, czyli -6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2021, zł/m²

7 562

459 188 zł

Sprzedaż 23.03.2023, zł/m²

7 082

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-481

-29 188 zł · -6,4%

Trzymanie

22,3 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,3 mies. (680 dni)
Różnica cen brutto: -29 188 zł
ROI: -6,4%
ROI roczne: -3,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 10010 600sprzedażkupno 7 562 zł/m²sprzedaż 7 082 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tysiąclecia 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025554 → 960 tys. zł+406+73,2%78 m²47,7 mies.8 p.odsprzedaż 04.2025420 → 560 tys. zł+140+33,3%45 m²39,6 mies.11 p.odsprzedaż 12.2024329 → 505 tys. zł+176+53,5%39 m²39,8 mies.12 p.odsprzedaż 09.2024429 → 660 tys. zł+231+53,8%62 m²30,2 mies.8 p.odsprzedaż 04.2024686 → 810 tys. zł+124+18,1%82 m²34,4 mies.16 p.odsprzedaż 03.2024670 → 790 tys. zł+120+17,9%78 m²27,2 mies.12 p.odsprzedaż 03.2024327 → 550 tys. zł+223+68,4%46 m²33,1 mies.15 p.odsprzedaż 02.2023308 → 450 tys. zł+142+46,3%45 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022427 → 711 tys. zł+284+66,6%62 m²16,3 mies.9 p. 04.2022246 → 350 tys. zł+104+42,4%34 m²11,4 mies.1 p. 01.2022304 → 420 tys. zł+116+38,1%45 m²3,4 mies.11 p. 12.2021520 → 670 tys. zł+150+28,9%78 m²7,7 mies.12 p.