Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 49

45 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 49 w Katowicach kupiono 06.02.2025 za 570 103 zł (12 700 zł/m²) i sprzedano 22.05.2025 za 670 000 zł (14 925 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 897 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2025, zł/m²

12 700

570 103 zł

Sprzedaż 22.05.2025, zł/m²

14 925

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 225

99 897 zł · 17,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 99 897 zł
ROI: 17,5%
ROI roczne: 75,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 8 900kupno6 3007 700kupnosprzedaż8 20011 100sprzedażkupno 12 700 zł/m²sprzedaż 14 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025513 → 560 tys. zł+46+9,0%41 m²2,6 mies.6 p.