Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 49

41 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 49 w Katowicach kupiono 04.02.2025 za 513 069 zł (12 384 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 559 500 zł (13 505 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 431 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.02.2025, zł/m²

12 384

513 069 zł

Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²

13 505

559 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 121

46 431 zł · 9,0%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (80 dni)
Różnica cen brutto: 46 431 zł
ROI: 9,0%
ROI roczne: 48,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 900kupno6 3007 700kupnosprzedaż8 20011 100sprzedażkupno 12 384 zł/m²sprzedaż 13 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025570 → 670 tys. zł+100+17,5%45 m²3,4 mies.4 p.