Flip: Katowice, Gen. Władysława Sikorskiego 43

81 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,2 m² pod adresem Gen. Władysława Sikorskiego 43 w Katowicach kupiono 10.11.2022 za 935 146 zł (11 518 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 1 200 000 zł (14 780 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 264 854 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.11.2022, zł/m²

11 518

935 146 zł

Sprzedaż 14.12.2023, zł/m²

14 780

1 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 262

264 854 zł · 28,3%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (399 dni)
Różnica cen brutto: 264 854 zł
ROI: 28,3%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 8 900kupno6 3007 700kupnosprzedaż8 20011 100sprzedażkupno 11 518 zł/m²sprzedaż 14 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Władysława Sikorskiego 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023598 → 700 tys. zł+102+17,1%70 m²11,4 mies.3 p.