Flip: Katowice, Książęca 31B

65 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Książęca 31B w Katowicach kupiono 15.11.2024 za 749 128 zł (11 442 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 925 000 zł (14 129 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 872 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.11.2024, zł/m²

11 442

749 128 zł

Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²

14 129

925 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 686

175 872 zł · 23,5%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 175 872 zł
ROI: 23,5%
ROI roczne: 48,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 700kupno5 4006 200kupnosprzedaż6 4009 500sprzedażkupno 11 442 zł/m²sprzedaż 14 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Książęca 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025465 → 550 tys. zł+85+18,2%48 m²14,8 mies.1 p. 03.2025353 → 450 tys. zł+97+27,4%32 m²14,5 mies.4 p.