Flip: Katowice, Książęca 31B

48 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Książęca 31B w Katowicach kupiono 16.01.2024 za 465 386 zł (9 615 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 550 000 zł (11 364 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 614 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2024, zł/m²

9 615

465 386 zł

Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²

11 364

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 748

84 614 zł · 18,2%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 84 614 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 14,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 700kupno5 4006 200kupnosprzedaż6 4009 500sprzedażkupno 9 615 zł/m²sprzedaż 11 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Książęca 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025749 → 925 tys. zł+176+23,5%65 m²6,4 mies.5 p. 03.2025353 → 450 tys. zł+97+27,4%32 m²14,5 mies.4 p.