Odsprzedaż: Katowice, Książęca 22

68 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Książęca 22 w Katowicach kupiono 22.07.2022 za 551 160 zł (8 099 zł/m²) i sprzedano 23.09.2024 za 870 000 zł (12 785 zł/m²), po 26,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 318 840 zł, czyli 57,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2022, zł/m²

8 099

551 160 zł

Sprzedaż 23.09.2024, zł/m²

12 785

870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 685

318 840 zł · 57,9%

Trzymanie

26,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,1 mies. (794 dni)
Różnica cen brutto: 318 840 zł
ROI: 57,9%
ROI roczne: 23,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 700kupno5 4006 200kupnosprzedaż6 4009 500sprzedażkupno 8 099 zł/m²sprzedaż 12 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Książęca 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025701 → 1 040 tys. zł+339+48,5%80 m²39,1 mies.5 p.odsprzedaż