Flip: Katowice, Koszalińska 36b
47 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Koszalińska 36b w Katowicach kupiono 17.04.2025 za 276 000 zł (5 910 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 435 000 zł (9 315 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.04.2025, zł/m²
5 910
276 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
9 315
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 405
159 000 zł · 57,6%
Trzymanie
8,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (243 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 98,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +52,7 pp · 145 530 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 200kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 4009 800sprzedażkupno 5 910 zł/m²sprzedaż 9 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →