Flip: Katowice, Koszalińska 1
58 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Koszalińska 1 w Katowicach kupiono 21.03.2025 za 320 000 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 484 000 zł (8 319 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 51,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.03.2025, zł/m²
5 500
320 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
8 319
484 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 819
164 000 zł · 51,2%
Trzymanie
4,3 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 51,2%
- ROI roczne
- 214,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 136 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 8 319 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →