Flip: Katowice, Emerytalna 17c
63 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Emerytalna 17c w Katowicach kupiono 28.03.2025 za 300 000 zł (4 726 zł/m²) i sprzedano 10.11.2025 za 324 000 zł (5 104 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.03.2025, zł/m²
4 726
300 000 zł
Sprzedaż 10.11.2025, zł/m²
5 104
324 000 zł
Różnica cen, zł/m²
378
24 000 zł · 8,0%
Trzymanie
7,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 13,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 27 791 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8006 500kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 4 726 zł/m²sprzedaż 5 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →