SzukajMetodologia

Flip: Katowice, Aleja Wojciecha Korfantego 99

42 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Aleja Wojciecha Korfantego 99 w Katowicach kupiono 08.11.2024 za 419 744 zł (10 061 zł/m²) i sprzedano 10.03.2026 za 630 000 zł (15 101 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 256 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.11.2024, zł/m²
10 061
419 744 zł
Sprzedaż 10.03.2026, zł/m²
15 101
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 040
210 256 zł · 50,1%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 14 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 00010 00013 00016 00008.202406.2026 kupno: 10 061 zł/m²sprzedaż: 15 101 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
16,0 mies. (487 dni)
Różnica cen brutto
210 256 zł
ROI
50,1%
ROI roczne
35,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 4007 200kupnosprzedaż7 3009 900sprzedażkupno 10 061 zł/m²›sprzedaż 15 101 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Wojciecha Korfantego 99 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026403 → 570 tys. zł+167+41,3%41 m²15,4 mies.5 p. 08.2025578 → 845 tys. zł+267+46,2%62 m²9,2 mies.7 p. 04.2025577 → 764 tys. zł+187+32,4%62 m²4,9 mies.9 p. 03.2025588 → 820 tys. zł+232+39,5%63 m²4,0 mies.11 p. 02.2025640 → 795 tys. zł+155+24,2%62 m²2,2 mies.14 p.