Flip: Katowice, Franciszka Zabłockiego 18

35 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Franciszka Zabłockiego 18 w Katowicach kupiono 06.02.2023 za 282 810 zł (8 012 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 334 600 zł (9 479 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 790 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2023, zł/m²

8 012

282 810 zł

Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²

9 479

334 600 zł

Różnica cen, zł/m²

1 467

51 790 zł · 18,3%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 51 790 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 71,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 11 000kupno6 50010 000kupnosprzedaż8 50011 100sprzedażkupno 8 012 zł/m²sprzedaż 9 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Zabłockiego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023361 → 415 tys. zł+54+15,0%51 m²3,8 mies.1 p.