Flip: Katowice, Johna Baildona 18b

53 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Johna Baildona 18b w Katowicach kupiono 29.06.2022 za 441 774 zł (8 361 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 606 500 zł (11 478 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 726 zł, czyli 37,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2022, zł/m²

8 361

441 774 zł

Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²

11 478

606 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 117

164 726 zł · 37,3%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 164 726 zł
ROI: 37,3%
ROI roczne: 94,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 8 361 zł/m²sprzedaż 11 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18b i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025313 → 334 tys. zł+21+6,8%33 m²34,8 mies.13 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025340 → 400 tys. zł+60+17,8%32 m²5,1 mies.8 p.do weryfikacji 04.2025392 → 808 tys. zł+415+105,9%52 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024312 → 430 tys. zł+118+37,8%36 m²20,0 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024329 → 375 tys. zł+46+14,0%32 m²2,1 mies.10 p. 03.2023327 → 348 tys. zł+21+6,5%30 m²3,5 mies.9 p. 02.2023321 → 325 tys. zł+4+1,4%32 m²4,5 mies.12 p. 12.2022412 → 420 tys. zł+8+2,0%54 m²7,2 mies.13 p. 12.2022457 → 480 tys. zł+23+5,0%53 m²2,5 mies.5 p. 11.2022323 → 280 tys. zł−43−13,4%33 m²6,4 mies.8 p. 10.2022323 → 340 tys. zł+17+5,1%33 m²5,3 mies.10 p.