Flip: Katowice, Johna Baildona 18b

33 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Johna Baildona 18b w Katowicach kupiono 10.05.2022 za 323 485 zł (9 850 zł/m²) i sprzedano 22.11.2022 za 280 000 zł (8 526 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -43 485 zł, czyli -13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2022, zł/m²

9 850

323 485 zł

Sprzedaż 22.11.2022, zł/m²

8 526

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 324

-43 485 zł · -13,4%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: -43 485 zł
ROI: -13,4%
ROI roczne: -23,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 1007 400kupnosprzedaż7 1008 900sprzedażkupno 9 850 zł/m²sprzedaż 8 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Johna Baildona 18b i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025313 → 334 tys. zł+21+6,8%33 m²34,8 mies.13 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025340 → 400 tys. zł+60+17,8%32 m²5,1 mies.8 p.do weryfikacji 04.2025392 → 808 tys. zł+415+105,9%52 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024312 → 430 tys. zł+118+37,8%36 m²20,0 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024329 → 375 tys. zł+46+14,0%32 m²2,1 mies.10 p. 03.2023327 → 348 tys. zł+21+6,5%30 m²3,5 mies.9 p. 02.2023321 → 325 tys. zł+4+1,4%32 m²4,5 mies.12 p. 12.2022412 → 420 tys. zł+8+2,0%54 m²7,2 mies.13 p. 12.2022442 → 607 tys. zł+165+37,3%53 m²5,7 mies.4 p. 12.2022457 → 480 tys. zł+23+5,0%53 m²2,5 mies.5 p. 10.2022323 → 340 tys. zł+17+5,1%33 m²5,3 mies.10 p.