Flip: Katowice, Henryka Mikołaja Góreckiego 17

40 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Henryka Mikołaja Góreckiego 17 w Katowicach kupiono 26.08.2024 za 479 640 zł (12 000 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 570 000 zł (14 261 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 360 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.08.2024, zł/m²

12 000

479 640 zł

Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²

14 261

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 261

90 360 zł · 18,8%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 90 360 zł
ROI: 18,8%
ROI roczne: 75,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 300kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 30010 400sprzedażkupno 12 000 zł/m²sprzedaż 14 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Mikołaja Góreckiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026579 → 663 tys. zł+84+14,6%43 m²21,1 mies.11 p.odsprzedaż 05.2026493 → 655 tys. zł+162+32,9%40 m²18,1 mies.9 p.odsprzedaż 04.2026455 → 550 tys. zł+95+20,9%40 m²17,2 mies.7 p. 04.2026772 → 1 280 tys. zł+508+65,7%64 m²17,4 mies.3 p. 09.20251 048 → 1 990 tys. zł+942+89,9%97 m²11,9 mies.9 p. 09.2025510 → 613 tys. zł+102+20,1%40 m²5,0 mies.9 p. 07.2025401 → 585 tys. zł+184+45,9%35 m²8,4 mies.3 p. 07.2025750 → 860 tys. zł+110+14,7%59 m²1,5 mies.13 p. 06.2025730 → 750 tys. zł+20+2,8%59 m²5,7 mies.13 p. 03.20251 112 → 1 639 tys. zł+527+47,4%95 m²4,4 mies.8 p.