Flip: Kalisz, Legionów 15-17
23 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,3 m² pod adresem Legionów 15-17 w Kaliszu kupiono 07.07.2023 za 140 000 zł (6 001 zł/m²) i sprzedano 23.08.2023 za 200 000 zł (8 573 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.07.2023, zł/m²
6 001
140 000 zł
Sprzedaż 23.08.2023, zł/m²
8 573
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 572
60 000 zł · 42,9%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 1 495,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +36,4 pp · 50 916 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 000kupno4 6005 800kupnosprzedaż5 4008 200sprzedażkupno 6 001 zł/m²sprzedaż 8 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026240 → 362 tys. zł+122+50,8%48 m²8,4 mies.do weryfikacji
03.2026240 → 367 tys. zł+127+52,9%48 m²8,4 mies.do weryfikacji
02.2026200 → 285 tys. zł+85+42,5%32 m²6,9 mies.
02.2026240 → 370 tys. zł+130+54,2%48 m²9,4 mies.6 p.
11.2025292 → 385 tys. zł+93+31,9%48 m²9,9 mies.
10.2024175 → 150 tys. zł−25−14,3%20 m²7,8 mies.6 p.
04.2023115 → 195 tys. zł+80+69,6%23 m²1,3 mies.8 p.
10.202295 → 195 tys. zł+100+105,3%24 m²4,4 mies.
08.2021162 → 188 tys. zł+26+16,1%32 m²1,1 mies.3 p.
03.2021140 → 212 tys. zł+72+51,4%39 m²4,2 mies.7 p.
03.202070 → 165 tys. zł+95+135,7%32 m²6,1 mies.4 p.
10.2019135 → 151 tys. zł+16+11,9%32 m²9,8 mies.9 p.