Flip: Kalisz, Kazimierza Mystkowskiego 1

34 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Kazimierza Mystkowskiego 1 w Kaliszu kupiono 13.12.2024 za 329 345 zł (9 727 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 420 000 zł (12 404 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 655 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2024, zł/m²

9 727

329 345 zł

Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²

12 404

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 677

90 655 zł · 27,5%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 90 655 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 70,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Kalisz

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

75 flipów w mieście Kalisz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 700kupno5 1006 500kupnosprzedaż6 9009 200sprzedażkupno 9 727 zł/m²›sprzedaż 12 404 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Mystkowskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026224 → 250 tys. zł+26+11,8%30 m²5,9 mies.2 p. 05.2026738 → 730 tys. zł−8−1,1%89 m²14,4 mies.3 p. 11.2025426 → 460 tys. zł+34+7,9%47 m²9,6 mies.4 p. 09.2025445 → 670 tys. zł+225+50,5%49 m²4,3 mies.2 p.