Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Zielona 76A w Iławie kupiono 29.10.2021 za 260 000 zł (5 501 zł/m²) i sprzedano 02.02.2022 za 349 000 zł (7 385 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2021, zł/m²
5 501
260 000 zł
Sprzedaż 02.02.2022, zł/m²
7 385
349 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 883
89 000 zł · 34,2%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 206,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 77 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 501 zł/m²sprzedaż 7 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025274 → 378 tys. zł+105+38,2%39 m²5,1 mies.parter
07.2018102 → 135 tys. zł+33+32,6%31 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż