Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Zielona 72 w Iławie kupiono 28.02.2024 za 290 000 zł (6 141 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 340 000 zł (7 200 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2024, zł/m²
6 141
290 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
7 200
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 059
50 000 zł · 17,2%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (436 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 14,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +4,9 pp · 14 147 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 8 300kupno5 1007 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 6 141 zł/m²sprzedaż 7 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020183 → 260 tys. zł+77+42,1%47 m²45,7 mies.3 p.odsprzedaż
06.2018150 → 195 tys. zł+45+30,0%52 m²28,7 mies.odsprzedaż
10.2017168 → 200 tys. zł+32+19,1%53 m²43,9 mies.odsprzedaż
08.2010140 → 140 tys. zł+0+0,1%51 m²27,9 mies.2 p.odsprzedaż
03.2010121 → 130 tys. zł+10+8,0%43 m²22,5 mies.odsprzedaż
09.2009138 → 200 tys. zł+62+45,1%60 m²17,5 mies.