Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Zielona 72 w Iławie kupiono 20.01.2017 za 183 000 zł (3 878 zł/m²) i sprzedano 10.11.2020 za 260 000 zł (5 510 zł/m²), po 45,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 42,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 64,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2017, zł/m²
3 878
183 000 zł
Sprzedaż 10.11.2020, zł/m²
5 510
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 632
77 000 zł · 42,1%
Trzymanie
45,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,7 mies. (1 390 dni)
- Różnica cen brutto
- 77 000 zł
- ROI
- 42,1%
- ROI roczne
- 9,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 64,5%
- Ponad rynek
- -22,5 pp · -41 076 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 8 300kupno5 1007 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 3 878 zł/m²sprzedaż 5 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025290 → 340 tys. zł+50+17,2%47 m²14,3 mies.2 p.
06.2018150 → 195 tys. zł+45+30,0%52 m²28,7 mies.odsprzedaż
10.2017168 → 200 tys. zł+32+19,1%53 m²43,9 mies.odsprzedaż
08.2010140 → 140 tys. zł+0+0,1%51 m²27,9 mies.2 p.odsprzedaż
03.2010121 → 130 tys. zł+10+8,0%43 m²22,5 mies.odsprzedaż
09.2009138 → 200 tys. zł+62+45,1%60 m²17,5 mies.