Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Zielona 72 w Iławie kupiono 20.01.2016 za 150 000 zł (2 902 zł/m²) i sprzedano 12.06.2018 za 195 000 zł (3 772 zł/m²), po 28,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2016, zł/m²
2 902
150 000 zł
Sprzedaż 12.06.2018, zł/m²
3 772
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
871
45 000 zł · 30,0%
Trzymanie
28,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,7 mies. (874 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,5%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -780 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 8 300kupno5 1007 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedaż‹kupno 2 902 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 772 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025290 → 340 tys. zł+50+17,2%47 m²14,3 mies.2 p.
11.2020183 → 260 tys. zł+77+42,1%47 m²45,7 mies.3 p.odsprzedaż
10.2017168 → 200 tys. zł+32+19,1%53 m²43,9 mies.odsprzedaż
08.2010140 → 140 tys. zł+0+0,1%51 m²27,9 mies.2 p.odsprzedaż
03.2010121 → 130 tys. zł+10+8,0%43 m²22,5 mies.odsprzedaż
09.2009138 → 200 tys. zł+62+45,1%60 m²17,5 mies.