Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Ostródzka 54 w Iławie kupiono 27.06.2019 za 145 000 zł (2 918 zł/m²) i sprzedano 23.08.2019 za 220 000 zł (4 427 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.06.2019, zł/m²
2 918
145 000 zł
Sprzedaż 23.08.2019, zł/m²
4 427
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 509
75 000 zł · 51,7%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 1 343,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 63 081 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedaż‹kupno 2 918 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 427 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2014155 → 169 tys. zł+14+9,0%50 m²40,1 mies.odsprzedaż
03.2012100 → 130 tys. zł+30+29,8%32 m²39,3 mies.odsprzedaż
08.2011227 → 218 tys. zł−9−4,1%73 m²20,0 mies.odsprzedaż
03.2011250 → 240 tys. zł−10−4,1%80 m²15,2 mies.
12.2010156 → 155 tys. zł−1−0,6%50 m²12,2 mies.
08.2010155 → 145 tys. zł−10−6,7%50 m²8,7 mies.2 p.
07.2010156 → 145 tys. zł−11−7,1%50 m²7,8 mies.parter
06.2010156 → 161 tys. zł+5+3,5%50 m²5,9 mies.
05.2010144 → 134 tys. zł−11−7,4%46 m²5,3 mies.parter