Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Odnowiciela 8 w Iławie kupiono 14.05.2021 za 215 000 zł (5 263 zł/m²) i sprzedano 08.04.2022 za 230 000 zł (5 630 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2021, zł/m²
5 263
215 000 zł
Sprzedaż 08.04.2022, zł/m²
5 630
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
367
15 000 zł · 7,0%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 7,0%
- ROI roczne
- 7,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,9%
- Ponad rynek
- -5,9 pp · -12 618 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 263 zł/m²sprzedaż 5 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019180 → 289 tys. zł+109+60,6%52 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
11.2016185 → 180 tys. zł−5−2,7%52 m²21,1 mies.odsprzedaż