Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Odnowiciela 8 w Iławie kupiono 26.02.2015 za 185 000 zł (3 579 zł/m²) i sprzedano 28.11.2016 za 180 000 zł (3 482 zł/m²), po 21,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2015, zł/m²
3 579
185 000 zł
Sprzedaż 28.11.2016, zł/m²
3 482
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-97
-5 000 zł · -2,7%
Trzymanie
21,1 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,1 mies. (641 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -2,7%
- ROI roczne
- -1,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- -2,1 pp · -3 814 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 579 zł/m²sprzedaż 3 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022215 → 230 tys. zł+15+7,0%41 m²10,8 mies.3 p.
06.2019180 → 289 tys. zł+109+60,6%52 m²30,9 mies.parterodsprzedaż