Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Odnowiciela 5 w Iławie kupiono 11.10.2024 za 179 500 zł (6 482 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 250 000 zł (9 029 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 500 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
6 482
179 500 zł
Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²
9 029
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 546
70 500 zł · 39,3%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 500 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 277,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 55 423 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 6 482 zł/m²sprzedaż 9 029 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2018176 → 175 tys. zł−1−0,6%42 m²12,5 mies.3 p.
09.2017130 → 176 tys. zł+46+35,4%42 m²31,6 mies.2 p.odsprzedaż