Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Matejki 1 w Iławie kupiono 21.09.2017 za 140 000 zł (3 682 zł/m²) i sprzedano 07.06.2021 za 200 000 zł (5 260 zł/m²), po 44,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 84,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.09.2017, zł/m²
3 682
140 000 zł
Sprzedaż 07.06.2021, zł/m²
5 260
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 578
60 000 zł · 42,9%
Trzymanie
44,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,5 mies. (1 355 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 84,1%
- Ponad rynek
- -41,3 pp · -57 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 682 zł/m²sprzedaż 5 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022210 → 220 tys. zł+10+4,8%38 m²1,2 mies.1 p.
08.2021278 → 370 tys. zł+92+33,1%60 m²18,1 mies.parterodsprzedaż
07.2017245 → 250 tys. zł+5+2,0%60 m²13,4 mies.
02.2015180 → 180 tys. zł00,0%51 m²5,0 mies.do weryfikacji
06.2013127 → 175 tys. zł+48+37,3%64 m²35,5 mies.odsprzedaż
11.2012177 → 175 tys. zł−2−1,2%63 m²37,7 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2011131 → 190 tys. zł+59+45,5%67 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.200990 → 160 tys. zł+70+77,2%49 m²6,9 mies.
03.2009237 → 120 tys. zł−117−49,3%108 m²12,2 mies.do weryfikacji
02.200995 → 165 tys. zł+70+73,7%49 m²12,7 mies.
01.2009207 → 215 tys. zł+8+3,8%95 m²11,4 mies.
11.200872 → 110 tys. zł+38+52,5%38 m²2,6 mies.