Flip: Iława, Matejki 1

49 m² · 02.2009

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Matejki 1 w Iławie kupiono 25.01.2008 za 94 989 zł (1 922 zł/m²) i sprzedano 16.02.2009 za 165 000 zł (3 339 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 011 zł, czyli 73,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2008, zł/m²

1 922

94 989 zł

Sprzedaż 16.02.2009, zł/m²

3 339

165 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 417

70 011 zł · 73,7%

Trzymanie

12,7 mies.

pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (388 dni)
Różnica cen brutto: 70 011 zł
ROI: 73,7%
ROI roczne: 68,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedaż‹kupno 1 922 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Matejki 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022210 → 220 tys. zł+10+4,8%38 m²1,2 mies.1 p. 08.2021278 → 370 tys. zł+92+33,1%60 m²18,1 mies.parterodsprzedaż 06.2021140 → 200 tys. zł+60+42,9%38 m²44,5 mies.odsprzedaż 07.2017245 → 250 tys. zł+5+2,0%60 m²13,4 mies. 02.2015180 → 180 tys. zł00,0%51 m²5,0 mies.do weryfikacji 06.2013127 → 175 tys. zł+48+37,3%64 m²35,5 mies.odsprzedaż 11.2012177 → 175 tys. zł−2−1,2%63 m²37,7 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2011131 → 190 tys. zł+59+45,5%67 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.200990 → 160 tys. zł+70+77,2%49 m²6,9 mies. 03.2009237 → 120 tys. zł−117−49,3%108 m²12,2 mies.do weryfikacji 01.2009207 → 215 tys. zł+8+3,8%95 m²11,4 mies. 11.200872 → 110 tys. zł+38+52,5%38 m²2,6 mies.