Odsprzedaż: Iława, Kazimierza Odnowicie 16

58 m² · 12.2022

Mieszkanie o powierzchni 57,5 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 16 w Iławie kupiono 05.03.2020 za 208 787 zł (3 630 zł/m²) i sprzedano 13.12.2022 za 430 000 zł (7 477 zł/m²), po 33,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 213 zł, czyli 106,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2020, zł/m²

3 630

208 787 zł

Sprzedaż 13.12.2022, zł/m²

7 477

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 847

221 213 zł · 106,0%

Trzymanie

33,3 mies.

piętro: 3 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,3 mies. (1 013 dni)
Różnica cen brutto: 221 213 zł
ROI: 106,0%
ROI roczne: 29,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 630 zł/m²sprzedaż 7 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Odnowicie 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021134 → 208 tys. zł+74+55,2%40 m²10,0 mies.3 p. 10.2020138 → 230 tys. zł+92+67,2%40 m²8,0 mies.2 p. 10.2020132 → 242 tys. zł+110+83,3%40 m²6,7 mies.parter 06.2020136 → 245 tys. zł+109+79,6%40 m²3,6 mies.2 p.