Flip: Iława, Kazimierza Odnowicie 16

40 m² · 10.2020

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 16 w Iławie kupiono 11.03.2020 za 132 041 zł (3 324 zł/m²) i sprzedano 01.10.2020 za 242 000 zł (6 093 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 959 zł, czyli 83,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2020, zł/m²

3 324

132 041 zł

Sprzedaż 01.10.2020, zł/m²

6 093

242 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 768

109 959 zł · 83,3%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 109 959 zł
ROI: 83,3%
ROI roczne: 195,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 324 zł/m²sprzedaż 6 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Odnowicie 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022209 → 430 tys. zł+221+106,0%58 m²33,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021134 → 208 tys. zł+74+55,2%40 m²10,0 mies.3 p. 10.2020138 → 230 tys. zł+92+67,2%40 m²8,0 mies.2 p. 06.2020136 → 245 tys. zł+109+79,6%40 m²3,6 mies.2 p.