Flip: Iława, Kazimierza Odnowicie 16

40 m² · 01.2021

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 16 w Iławie kupiono 11.03.2020 za 134 027 zł (3 374 zł/m²) i sprzedano 08.01.2021 za 208 000 zł (5 237 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 973 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2020, zł/m²

3 374

134 027 zł

Sprzedaż 08.01.2021, zł/m²

5 237

208 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 862

73 973 zł · 55,2%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 3 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (303 dni)
Różnica cen brutto: 73 973 zł
ROI: 55,2%
ROI roczne: 69,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 374 zł/m²sprzedaż 5 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Odnowicie 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022209 → 430 tys. zł+221+106,0%58 m²33,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2020138 → 230 tys. zł+92+67,2%40 m²8,0 mies.2 p. 10.2020132 → 242 tys. zł+110+83,3%40 m²6,7 mies.parter 06.2020136 → 245 tys. zł+109+79,6%40 m²3,6 mies.2 p.