Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Gdańska 10B w Iławie kupiono 17.09.2013 za 221 000 zł (3 299 zł/m²) i sprzedano 21.04.2016 za 295 000 zł (4 404 zł/m²), po 31,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2013, zł/m²
3 299
221 000 zł
Sprzedaż 21.04.2016, zł/m²
4 404
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 105
74 000 zł · 33,5%
Trzymanie
31,1 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,1 mies. (947 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 11,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -13,9%
- Ponad rynek
- +47,4 pp · 104 732 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 299 zł/m²sprzedaż 4 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2015155 → 218 tys. zł+63+40,8%49 m²25,4 mies.odsprzedaż
06.2015109 → 170 tys. zł+61+56,0%37 m²16,3 mies.