Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Gdańska 10B w Iławie kupiono 10.10.2013 za 154 800 zł (3 148 zł/m²) i sprzedano 23.11.2015 za 218 000 zł (4 434 zł/m²), po 25,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 200 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2013, zł/m²
3 148
154 800 zł
Sprzedaż 23.11.2015, zł/m²
4 434
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 285
63 200 zł · 40,8%
Trzymanie
25,4 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,4 mies. (774 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 200 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -13,0%
- Ponad rynek
- +53,8 pp · 83 281 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 900kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 148 zł/m²sprzedaż 4 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2016221 → 295 tys. zł+74+33,5%67 m²31,1 mies.odsprzedaż
06.2015109 → 170 tys. zł+61+56,0%37 m²16,3 mies.