Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Gdańska 10B w Iławie kupiono 17.02.2014 za 109 000 zł (2 925 zł/m²) i sprzedano 29.06.2015 za 170 000 zł (4 561 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 56,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2014, zł/m²
2 925
109 000 zł
Sprzedaż 29.06.2015, zł/m²
4 561
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 637
61 000 zł · 56,0%
Trzymanie
16,3 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 56,0%
- ROI roczne
- 38,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +53,0 pp · 57 790 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 900kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 2 925 zł/m²sprzedaż 4 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2016221 → 295 tys. zł+74+33,5%67 m²31,1 mies.odsprzedaż
11.2015155 → 218 tys. zł+63+40,8%49 m²25,4 mies.odsprzedaż