Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Asnyka 5A w Iławie kupiono 02.02.2024 za 210 000 zł (3 362 zł/m²) i sprzedano 30.06.2026 za 390 000 zł (6 244 zł/m²), po 28,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 85,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2024, zł/m²
3 362
210 000 zł
Sprzedaż 30.06.2026, zł/m²
6 244
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 882
180 000 zł · 85,7%
Trzymanie
28,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,9 mies. (879 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 85,7%
- ROI roczne
- 29,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,6%
- Ponad rynek
- +60,1 pp · 126 294 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 3 362 zł/m²sprzedaż 6 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2013165 → 185 tys. zł+20+12,3%62 m²19,9 mies.odsprzedaż
03.2012100 → 165 tys. zł+65+64,7%62 m²1,1 mies.