Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Asnyka 5A w Iławie kupiono 24.02.2012 za 100 000 zł (1 601 zł/m²) i sprzedano 29.03.2012 za 164 700 zł (2 637 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 700 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2012, zł/m²
1 601
100 000 zł
Sprzedaż 29.03.2012, zł/m²
2 637
164 700 zł
Różnica cen, zł/m²
1 036
64 700 zł · 64,7%
Trzymanie
1,1 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (34 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 700 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 9 900,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +69,8 pp · 69 843 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedaż‹kupno 1 601 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 637 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026210 → 390 tys. zł+180+85,7%62 m²28,9 mies.4 p.odsprzedaż
11.2013165 → 185 tys. zł+20+12,3%62 m²19,9 mies.odsprzedaż