Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Asnyka 5A w Iławie kupiono 29.03.2012 za 164 700 zł (2 637 zł/m²) i sprzedano 26.11.2013 za 185 000 zł (2 962 zł/m²), po 19,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 300 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2012, zł/m²
2 637
164 700 zł
Sprzedaż 26.11.2013, zł/m²
2 962
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
325
20 300 zł · 12,3%
Trzymanie
19,9 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,9 mies. (607 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 300 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +15,0 pp · 24 735 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 2 637 zł/m²sprzedaż 2 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026210 → 390 tys. zł+180+85,7%62 m²28,9 mies.4 p.odsprzedaż
03.2012100 → 165 tys. zł+65+64,7%62 m²1,1 mies.