Flip: Grudziądz, Toruńska 21
49 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Toruńska 21 w Grudziądzu kupiono 25.02.2021 za 135 000 zł (2 732 zł/m²) i sprzedano 04.11.2021 za 190 000 zł (3 845 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.02.2021, zł/m²
2 732
135 000 zł
Sprzedaż 04.11.2021, zł/m²
3 845
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 113
55 000 zł · 40,7%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 64,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +41,0 pp · 55 398 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 700kupno4 1005 100kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 2 732 zł/m²sprzedaż 3 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →