Flip: Grudziądz, Toruńska 2
63 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Toruńska 2 w Grudziądzu kupiono 24.09.2021 za 95 000 zł (1 520 zł/m²) i sprzedano 02.03.2022 za 160 000 zł (2 560 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 68,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2021, zł/m²
1 520
95 000 zł
Sprzedaż 02.03.2022, zł/m²
2 560
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 040
65 000 zł · 68,4%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 68,4%
- ROI roczne
- 230,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +58,7 pp · 55 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno4 1004 800kupnosprzedaż5 4006 700sprzedaż‹kupno 1 520 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022160 → 250 tys. zł+90+56,2%63 m²10,0 mies.3 p.
03.202151 → 160 tys. zł+109+213,7%37 m²4,8 mies.4 p.do weryfikacji