Flip: Grudziądz, Ksawerego Froelicha 13
48 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Ksawerego Froelicha 13 w Grudziądzu kupiono 09.12.2025 za 280 000 zł (5 895 zł/m²) i sprzedano 25.02.2026 za 305 000 zł (6 421 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2025, zł/m²
5 895
280 000 zł
Sprzedaż 25.02.2026, zł/m²
6 421
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
526
25 000 zł · 8,9%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 8,9%
- ROI roczne
- 49,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +7,8 pp · 21 900 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno5 0005 700kupnosprzedaż6 6007 600sprzedażkupno 5 895 zł/m²sprzedaż 6 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2012148 → 177 tys. zł+29+19,6%46 m²39,5 mies.odsprzedaż