Flip: Grudziądz, dr. Jana Sujkowskiego 3
36 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem dr. Jana Sujkowskiego 3 w Grudziądzu kupiono 31.07.2025 za 174 700 zł (4 894 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 267 000 zł (7 479 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 300 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2025, zł/m²
4 894
174 700 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
7 479
267 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 585
92 300 zł · 52,8%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 300 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 271,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +52,3 pp · 91 393 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno4 8005 500kupnosprzedaż6 5007 600sprzedażkupno 4 894 zł/m²sprzedaż 7 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →