Flip: Grudziądz, Legionów 73
45 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Legionów 73 w Grudziądzu kupiono 28.03.2025 za 185 000 zł (4 148 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 299 000 zł (6 704 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 61,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2025, zł/m²
4 148
185 000 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
6 704
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 556
114 000 zł · 61,6%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 61,6%
- ROI roczne
- 106,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +58,6 pp · 108 399 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 6006 900sprzedażkupno 4 148 zł/m²sprzedaż 6 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022163 → 240 tys. zł+77+47,2%45 m²3,0 mies.
02.2022135 → 182 tys. zł+48+35,3%36 m²4,1 mies.1 p.
01.201858 → 80 tys. zł+22+37,9%25 m²14,5 mies.1 p.
11.201787 → 87 tys. zł00,0%25 m²32,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.201565 → 87 tys. zł+22+33,9%25 m²25,9 mies.2 p.odsprzedaż
04.201363 → 78 tys. zł+15+23,8%25 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.201160 → 80 tys. zł+20+33,3%25 m²39,3 mies.odsprzedaż
06.201163 → 63 tys. zł00,0%25 m²12,9 mies.do weryfikacji