SzukajMetodologia

Flip: Gorzów Wielkopolski, Jana Dekerta 97

34 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Jana Dekerta 97 w Gorzowie Wielkopolskim kupiono 22.11.2023 za 218 922 zł (6 487 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 344 000 zł (10 193 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 078 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2023, zł/m²
6 487
218 922 zł
Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²
10 193
344 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 706
125 078 zł · 57,1%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
6 0008 00010 00008.202305.2024 kupno: 6 487 zł/m²sprzedaż: 10 193 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto
125 078 zł
ROI
57,1%
ROI roczne
751,9%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 600kupno5 8008 200kupnosprzedaż7 8009 200sprzedażkupno 6 487 zł/m²sprzedaż 10 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Dekerta 97 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026265 → 415 tys. zł+150+56,8%38 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024236 → 350 tys. zł+114+48,6%33 m²7,6 mies.1 p. 05.2024248 → 372 tys. zł+124+50,0%38 m²5,5 mies.parter 03.2024280 → 320 tys. zł+40+14,5%51 m²2,1 mies.2 p. 02.2024281 → 382 tys. zł+101+35,8%52 m²4,2 mies.2 p.