Flip: Gniezno, Staszica 11b
43 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Staszica 11b w Gnieźnie kupiono 31.01.2024 za 160 000 zł (3 688 zł/m²) i sprzedano 28.03.2024 za 212 000 zł (4 887 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.01.2024, zł/m²
3 688
160 000 zł
Sprzedaż 28.03.2024, zł/m²
4 887
212 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 199
52 000 zł · 32,5%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 506,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 56 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 9005 800kupnosprzedaż6 6008 200sprzedażkupno 3 688 zł/m²sprzedaż 4 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025130 → 267 tys. zł+137+105,4%42 m²32,9 mies.4 p.odsprzedaż
08.2024212 → 245 tys. zł+33+15,6%43 m²4,4 mies.2 p.