SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Gniezno, Elizy Orzeszkowej 20C

51 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Elizy Orzeszkowej 20C w Gnieźnie kupiono 28.09.2021 za 250 000 zł (4 857 zł/m²) i sprzedano 06.08.2025 za 440 000 zł (8 549 zł/m²), po 46,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 76,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2021, zł/m²
4 857
250 000 zł
Sprzedaż 06.08.2025, zł/m²
8 549
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 691
190 000 zł · 76,0%
Trzymanie
46,3 mies.
piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
4 0006 0008 00006.202111.2025 kupno: 4 857 zł/m²sprzedaż: 8 549 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
46,3 mies. (1 408 dni)
Różnica cen brutto
190 000 zł
ROI
76,0%
ROI roczne
15,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gniezno

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w mieście Gniezno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 5007 000kupnosprzedaż5 9008 100sprzedażkupno 4 857 zł/m²sprzedaż 8 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Elizy Orzeszkowej 20C i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025266 → 460 tys. zł+194+72,9%51 m²45,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025326 → 595 tys. zł+269+82,5%64 m²47,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024363 → 305 tys. zł−58−16,0%68 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 04.2024156 → 120 tys. zł−36−23,1%37 m²30,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022210 → 267 tys. zł+57+27,1%37 m²5,2 mies.4 p.