Flip: Gliwice, Stanisława Witkiewicza 76

47 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Stanisława Witkiewicza 76 w Gliwicach kupiono 20.02.2020 za 145 000 zł (3 111 zł/m²) i sprzedano 11.06.2021 za 210 000 zł (4 505 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2020, zł/m²

3 111

145 000 zł

Sprzedaż 11.06.2021, zł/m²

4 505

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 395

65 000 zł · 44,8%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (477 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 44,8%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 500kupno4 8006 400kupnosprzedaż6 2008 300sprzedażkupno 3 111 zł/m²sprzedaż 4 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Witkiewicza 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021175 → 246 tys. zł+71+40,3%47 m²5,9 mies.parter 02.2020209 → 145 tys. zł−64−30,6%47 m²15,7 mies.parterdo weryfikacji 10.2018120 → 209 tys. zł+89+74,2%47 m²3,6 mies.1 p.