Flip: Gliwice, Zygmunta Starego 22

78 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,2 m² pod adresem Zygmunta Starego 22 w Gliwicach kupiono 30.04.2021 za 452 400 zł (5 787 zł/m²) i sprzedano 12.08.2021 za 490 000 zł (6 268 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 37 600 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

5 787

452 400 zł

Sprzedaż 12.08.2021, zł/m²

6 268

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

481

37 600 zł · 8,3%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 37 600 zł
ROI: 8,3%
ROI roczne: 32,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno4 9006 100kupnosprzedaż6 7008 800sprzedażkupno 5 787 zł/m²sprzedaż 6 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Starego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024539 → 835 tys. zł+296+54,8%93 m²41,8 mies.parterodsprzedaż 07.2024702 → 900 tys. zł+198+28,2%117 m²38,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024278 → 500 tys. zł+222+79,7%43 m²46,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022470 → 725 tys. zł+255+54,4%81 m²10,6 mies.parter 03.2022300 → 390 tys. zł+90+30,0%45 m²10,3 mies.2 p. 12.2021500 → 700 tys. zł+200+40,0%67 m²12,2 mies.5 p. 10.2021400 → 435 tys. zł+35+8,6%69 m²5,5 mies.2 p. 08.2021412 → 460 tys. zł+48+11,7%71 m²3,6 mies.3 p. 08.2021394 → 500 tys. zł+106+26,8%69 m²3,6 mies.3 p. 07.2021476 → 510 tys. zł+34+7,2%82 m²2,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021452 → 520 tys. zł+68+14,9%78 m²2,1 mies.2 p.do weryfikacji 04.2021264 → 300 tys. zł+36+13,6%45 m²9,5 mies.2 p.