Flip: Gliwice, Kozielska 106D

25 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,3 m² pod adresem Kozielska 106D w Gliwicach kupiono 25.11.2022 za 200 056 zł (7 898 zł/m²) i sprzedano 11.01.2024 za 230 000 zł (9 080 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 29 944 zł, czyli 15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2022, zł/m²

7 898

200 056 zł

Sprzedaż 11.01.2024, zł/m²

9 080

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 182

29 944 zł · 15,0%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (412 dni)
Różnica cen brutto: 29 944 zł
ROI: 15,0%
ROI roczne: 13,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 7 898 zł/m²sprzedaż 9 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026204 → 250 tys. zł+46+22,8%26 m²15,8 mies.2 p. 10.2025219 → 286 tys. zł+67+30,6%27 m²34,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024284 → 445 tys. zł+161+56,4%42 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 07.2024374 → 489 tys. zł+115+30,8%57 m²12,2 mies.3 p. 10.2023338 → 515 tys. zł+177+52,3%48 m²11,6 mies.3 p. 08.2023242 → 400 tys. zł+158+65,4%36 m²8,5 mies.3 p. 07.2023265 → 325 tys. zł+60+22,6%33 m²8,4 mies.4 p. 06.2023274 → 320 tys. zł+46+16,7%41 m²7,1 mies.1 p. 06.2023266 → 300 tys. zł+34+12,6%38 m²6,3 mies.7 p. 05.2023202 → 284 tys. zł+82+40,9%26 m²6,2 mies.parter