Flip: Gliwice, Kozielska 106D

36 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Kozielska 106D w Gliwicach kupiono 21.11.2022 za 241 775 zł (6 727 zł/m²) i sprzedano 08.08.2023 za 400 000 zł (11 130 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 225 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2022, zł/m²

6 727

241 775 zł

Sprzedaż 08.08.2023, zł/m²

11 130

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 402

158 225 zł · 65,4%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 158 225 zł
ROI: 65,4%
ROI roczne: 102,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 6 727 zł/m²sprzedaż 11 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026204 → 250 tys. zł+46+22,8%26 m²15,8 mies.2 p. 10.2025219 → 286 tys. zł+67+30,6%27 m²34,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024284 → 445 tys. zł+161+56,4%42 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 07.2024374 → 489 tys. zł+115+30,8%57 m²12,2 mies.3 p. 01.2024200 → 230 tys. zł+30+15,0%25 m²13,5 mies.parter 10.2023338 → 515 tys. zł+177+52,3%48 m²11,6 mies.3 p. 07.2023265 → 325 tys. zł+60+22,6%33 m²8,4 mies.4 p. 06.2023274 → 320 tys. zł+46+16,7%41 m²7,1 mies.1 p. 06.2023266 → 300 tys. zł+34+12,6%38 m²6,3 mies.7 p. 05.2023202 → 284 tys. zł+82+40,9%26 m²6,2 mies.parter