Flip: Gliwice, Kozielska 106C

54 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Kozielska 106C w Gliwicach kupiono 03.01.2023 za 339 000 zł (6 222 zł/m²) i sprzedano 29.08.2023 za 501 000 zł (9 196 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2023, zł/m²

6 222

339 000 zł

Sprzedaż 29.08.2023, zł/m²

9 196

501 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 974

162 000 zł · 47,8%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 162 000 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 82,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno5 9009 500kupnosprzedaż7 7009 800sprzedażkupno 6 222 zł/m²sprzedaż 9 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025381 → 550 tys. zł+169+44,5%53 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024361 → 550 tys. zł+189+52,4%54 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024330 → 330 tys. zł+00,0%33 m²6,0 mies.parter 05.2024243 → 440 tys. zł+197+81,1%36 m²10,8 mies.4 p. 02.2024205 → 330 tys. zł+125+61,3%33 m²15,6 mies.parter 01.2024351 → 579 tys. zł+228+64,8%55 m²12,6 mies.2 p. 11.2023336 → 554 tys. zł+218+64,8%53 m²9,3 mies.2 p. 11.2023368 → 495 tys. zł+127+34,4%57 m²6,0 mies.6 p. 07.2023357 → 578 tys. zł+220+61,7%54 m²5,4 mies.3 p. 06.2023224 → 243 tys. zł+19+8,3%36 m²6,4 mies.4 p. 05.2023333 → 375 tys. zł+42+12,6%50 m²5,8 mies.1 p.